Všechny byty jsou navržené tak, aby se do interiéru dostalo co nejvíc světla. Velká hliníková okna a okenní portály odkazují svým provedením k industriální historii areálu a zároveň dodávají interiérům nadčasový vzhled.
Domov podle vašich představ
Díky promyšlené dispozici, velkorysému provedení a kvalitním povrchovým materiálům uspokojí byty v Pekárenském dvoře i ty nejnáročnější požadavky. Užívejte si stylové bydlení, které myslí na váš maximální komfort.
Prosvětlené moderní bydlení
Prémiový bytový standard pro všechny
V ušlechtilém prostředí získává život novou kvalitu. Proto klademe velký důraz na užití nadstandardních, odolných a nadčasových materiálů. Před dokončením stavby samozřejmě rádi vyhovíme vašim individuálním požadavkům na úpravy. Podrobnosti o možnostech klientských změn najdete v podrobném technickém popisu.
Podrobný technický popis domu a bytových jednotek
Bytový standard
Moderní prosvětlené byty s promyšlenou dispozicí reagují na nejnovější trendy v oblasti bydlení. Pekárenský dvůr nabízí svým rezidentům maximální komfort. Pečlivě vybíráme prvotřídní materiály, před dokončením stavby navíc rádi vyhovíme vašim individuálním požadavkům na úpravy.
1
Bytová jednotka
Podlahy v obytných místnostech
dřevěná vícevrstvá podlaha, pokládka plovoucím způsobem, bělený dub
Mezibytové stěny
keramické AKU tvárnice, či železobetonové
Vnitřní příčky
sádrokartonové příčky
Povrch stěn a stropů
sádrové omítky/sádrokartonové podhledy, bílá malba
Vstupní dveře bytové
bezpečnostní protipožární třídy III, plné, hladké s kukátkem, v barvě dle NCS, klika/koule, klička, výška 2,1m
Vnitřní dveře bytové
obložkové bezfalcové, hladké, plné, klika/klika, WC klička, výška 2,1 m
Okna
hliníkové výplně otvorů z profilů s průmyslovým charakterem, povrchová úprava lakováním, odstín Beigegrau
Parapety oken
venkovní parapety - lakovaný plech tl. 0,7mm, odstín Beigegrau dle barvy okna
vnitřní parapety – keramický obklad v dekoru Terraco
Měření médií
dálkový odečet se sběrem dat a přístupem k aktuálnímu stavu
Elektroinstalace
Silnoproudý rozvod
klasická elektroinstalace. V případě klientského požadavku lze zaměnit za inteligentní elektroinstalaci. Zásuvky a počet vývodů osvětlení je v rozsahu dle požadavků ČSN
Elektrické zásuvky a ovládání osvětlení
SCHNEIDER Electric/ABB, bílá/bílá
Osvětlení
volné vývody s objímkou a žárovkou pro osazení osvětlovacích těles
Slaboproudý rozvod
do bytů přiveden optický kabel pro osazení switche pro případný WIFI-router. V obývacím pokoji osazena TV zásuvka a příprava pro strukturovanou kabeláž. V předsíni domácí telefon. V případě požadavku lze do bytu dovézt i metalický kabel.
Koupelny a WC
Obklady
keramické obklady formátu 60x60 cm, v kombinaci s bílým keramickým obkladem imitující obkladový pásek formátu 40x120 cm, dle výběru architekta
Dlažba
keramická dlažba formátu 60x60 cm, dle výběru architekta
Stropy a jejich povrchová úprava
sádrokartonový podhled a výmalba
Osvětlení
volné vývody ukončené objímkou a žárovkou pro osazení osvětlovacích těles
Umyvadla a umývátka
Villeroy & Boch standard
Baterie
Hansgrohe Vernis Blend, umyvadlo – oblouková baterie, umývátko – stojánková baterie, chromované
Vany
akrylátové vany, 170x70 cm nebo 160x70cm
Baterie a příslušenství
nástěnné přisazené, Hansgrohe, Vernis Blend, chromované s ruční sprchou
Sprchové kouty
nízká vanička 120x80 cm z litého mramoru, prosklená zástěna walk-in, standard Hüppe, kování stříbrné pololesklé
Baterie a příslušenství
podomítková baterie, ruční sprcha, hlavová sprcha, Hansgrohe, Vernis Blend
WC závěsné
Villeroy & Boch standard
Sedátko WC
sedátko s poklopem, soft close
Nádrž pro WC
podmítková WC nádrž s duálním tlačítkem pro ekonomické ovládání a s vygravírovaným logem
Odvětrání
talířovým ventilem (stropní)
Topná tělesa
topný žebřík, bílý
Terasy a balkóny
Podlaha teras a balkónů
keramická dlažba (na terče/do lepidla), formát 60x60 cm
Balkónové dveře
hliníkové výplně otvorů z profilů s průmyslovým charakterem, povrchová úprava lakováním, odstín Beigegrau
Zábradlí
zábradlí ocelové, madlo i svislá výplň tvořené pásovinami a jäckly, povrchová úprava lakováním, odstín Beigegrau
Osvětlení
jednotná venkovní svítidla
Kuchyňský kout
elektrické vývody pro elektrický sporák, myčku, lednici a digestoř. Rozvody odpadu vyvedeny a ukončeny na líci zdiva pro klientské napojení. Příprava otvoru pro napojení odtahu digestoře.
Sklepní kóje
betonová podlaha s ukončovacím nátěrem, plechový neprůhledný stěnový systém, např. typ Gerhard – Brown
2
Společné prostory
Vstupní dveře do objektu
hliníkové prosklené, s bezpečnostním kováním a izolačním bezpečnostním dvojitým sklem, povrchová úprava lakováním, odstín bronzový
Podlahy společných chodeb a schodišť
keramická dlažba, formát 60x60 cm
Povrchy stěn společných chodeb a schodišť
sádrová omítka, barevný nátěr
Zábradlí schodiště
zábradlí ocelové, madlo i svislá výplň tvořené pásovinami a jäckly, povrchová úprava lakováním, odstín Beigegrau
Interiérové dveře společných prostor
dveře s povrchovou úpravou z CPL fólie s grafikou označení podlaží, protipožární, hladké plné
Osvětlení
kombinace přisazených svítidel (černých) a LED pásků
Domácí telefon, zvonky
elektronický vrátný s domácím telefonem, ev. lze v bytech osadit videotelefonem, např. značka 2N
Zabezpečovací systémy
vstupní bezpečnostní dveře, elektronická kontrola vstupu, vnitřní i venkovní kamery u vstupu
Místnost pro komunální odpad
ve vnitrobloku, vč. kontejnerů na tříděný odpad
Místnost pro uložení kočárků
v suterénu v zabezpečené místnosti pro kola a kočárky
Ostatní společné místnosti
lobby, lounge pro rezidenty, fitness, wellness, relaxační zóna, chladicí místnost potravin, další místnosti k pronájmu
Parkování
2 podzemní podlaží garáží
Přístupový chodník a příjezdové komunikace
betonová dlažba
Venkovní úpravy
kombinace intenzivní, extenzivní zeleně, zpevněných ploch pojížděných, pochůzích, solitérní zeleň, dětské a workout hřiště, grill pointy
Privátní automyčka
v suterénu, klubový přístup, eventuálně jednorázové využití
Sklepní kóje
ocelový systém sklepních kójí s drátěnou výplní
3
Stavební část
Počet podlaží
7 - 9 nadzemních podlaží, 2 podzemní podlaží
Základy
vrtané piloty v kombinaci s milánskými stěnami
Konstrukční systém
kombinovaný železobetonový sloupovo-stěnový systém se stěnovým cihelným systémem
Svislé konstrukce
kombinace železobetonových a cihelných stěn
Vodorovné konstrukce
železobetonové monolitické desky
Střecha
hydroizolační folie. Keramická dlažba na terče, či do lepidla, v kombinaci s extenzivní či intenzivní zelenou střechou.
Fasáda
travertinové obkladové pásky, přízemí všech objektů ve vnitrobloku obloženo Alubondem odstín Beigegrau, horní ustoupená podlaží všech objektů silikonsilikátová omítka, na fasádách směrem k sousedům silikonová omítka
Schodiště
železobetonová s prefabrikovanými rameny a monolitickými mezipodestami s povrchovou úpravou z keramické dlažby
Podlahy
podlahy v obytných místnostech – dřevěné podlahy, pokládka plovoucím způsobem, v koupelnách a WC – keramická dlažba, podlahy společných chodeb a schodišť – keramická dlažba, sklepy a garáže – betonová podlaha s ukončovacím nátěrem, fitness a lobby – lité stěrky
Izolace proti vodě
bílá vana
Izolace tepelné
minerální vata na stěnách, střešní polystyrén na střechách
Zámečnické prvky
ocelové konstrukce, povrchová úprava lakováním
Klempířské prvky
lakovaný plech
Vodovod
městský vodovod
Kanalizace
jednotná
Vytápění a příprava teplé užitkové vody
teplovod, podružné předávací stanice v suterénu
4
Klientské změny
Běžné standardní provedení
V rámci běžného provedení standardního vybavení dle výběru našich architektů má každý klient stanovenou nabídku obkladů, dlažeb, podlahových krytin a vnitřních dveří od našich partnerů.
Příplatkové nadstandardní provedení
V rámci příplatkového provedení si klient může vybrat ze široké nabídky nadstandardních tuzemských i zahraničních obkladů, dlažeb, zařizovacích sanitárních předmětů, podlahových krytin a vnitřních bytových dveří od našich partnerů. Za vybrané příplatkové provedení bude klientovi účtován příplatek odpovídající rozdílu ceny materiálu, náklady kompletace včetně expedice a ceny paušálních nákladů na projednání klientské změny. V případě složitějšího provedení pokládky obkladů a podlahových krytin nebo změn v montáži sanitárních předmětů může být v některých případech účtován příplatek za zvýšenou pracnost montáže a další požadované práce.
Společnost DOMOPLAN nabízí také realizaci individuálních úprav na přání klienta. Může se jednat o drobné individuální změny, jako např. dílčí změny příček, změny v rozvodech elektřiny, umístění vypínačů, zásuvek, těles ústředního topení, spojení dvou bytových jednotek v jeden velký prostorný, případně i dvoupatrový byt. Tyto změny je však třeba nejprve technicky posoudit, poté projektovat a následně se provede kalkulace ceny.
Každý druh klientské změny lze provést jen do určité fáze výstavby, proto jsou omezeny předem danými termíny. Z tohoto důvodu se klientům doporučuje sjednávat změny co nejdříve. U každého projektu se termíny pro nahlášení klientských změn liší a jsou definitivně určeny vždy v průběhu výstavby. Obecně však platí, že:
- klientské změny v rozsahu změn elektroinstalace v monolitických železobetonových konstrukcích je nutné nahlásit nejpozději 45 dní před zahájením betonáže stropu nad prvním nadzemním podlažím;
- klientské změny v rozsahu změn dispozic je nutné nahlásit nejpozději 45 dní před zahájením realizace zděných konstrukcí;
- klientské změny v rozsahu změn povrchů je nutné nahlásit nejpozději 60 dní před zahájením obkladů.
Po předložení Vaší představy o podobě klientské změny a úhradě poplatku za projednání klientské změny bude vypracována cenová kalkulace. Cena za provedení klientské změny je vždy stanovena individuálně v závislosti na doporučených maloobchodních cenách zboží od našich smluvních partnerů a cenách dalších souvisejících položek. Po obdržení cenové kalkulace se budete moci rozhodnout, zda klientskou změnu budete chtít realizovat. Změna se sjednává formou dodatku ke Smlouvě o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky.
Klientská změna se provádí až po uhrazení celé její ceny dle dodatku.
Společnost DOMOPLAN si vyhrazuje právo jakoukoliv změnu odmítnout.
Dokumenty ke stažení
Bytový standard
Udržitelnost a úspornost v souladu s certifikací BREEAM
Projekt Pekárenského dvora splňuje náročné environmentální standardy BREEAM pro trvalou udržitelnost a energetickou účinnost budov. O certifikaci BREEAM budeme v souladu s její metodikou žádat po kolaudaci stavby.
materiály
energie
odpady
zdraví
management
ekologie
voda
mobilita
znečištění
inovace
Balkony a terasy do klidného vnitrobloku
Užívejte si přirozeného propojení bytu s exteriérem. Prostorné balkony, terasy i předzahrádky jsou situované do vnitrobloku, a nabízejí tak uklidňující výhled do zeleně.
Nabízíme možnost zařízení interiéru od bytového designéra na míru
Nechte si váš interiér vyladit od profesionálních designérů. Nabízíme možnost konzultací a pomoci s vybavením bytu v rozsahu, který si sami zvolíte – od výběru nábytku až po nejmenší detail, jako jsou vázy nebo polštářky. Výhodou spolupráce s designérem je nižší pořizovací cena vybraných kusů.
